2025 Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları
15 Aralık 2025 verilerine göre, 1 milyon TL 120 ay vadeli konut kredisi için en uygun faiz oranı Akbank'ta %2,65. Aylık taksit 27.701 TL, toplam geri ödeme 3.343.438 TL[2].
Ziraat Bankası ve Halkbank %2,69 faizle aylık 28.061 TL taksit sunuyor. Toplam ödeme yaklaşık 3.367.000 - 3.384.000 TL arasında[1][2]. Vakıfbank da aynı oranda %2,69 ile rekabet ediyor.
Katılım bankalarında Emlak Katılım %3,14, Kuveyt Türk %2,81 oran uyguluyor. Garanti BBVA, Yapı Kredi ve İş Bankası %2,79 ile aylık 28.966 TL taksit veriyor[1].
Konut Kredisi Hesaplama Örnekleri
1 milyon TL kredi için en düşük maliyet Akbank'ta: %2,65 faiz, 27.701 TL taksit, %37,84 yıllık maliyet oranı ve 19.360 TL tahsis ücretiyle toplam 3.343.438 TL[2].
Ziraat Bankası örneği: %2,69 faiz, 28.060 TL taksit, toplam 3.367.000 TL[1]. Aylık gelirinizin yarısını geçmemesi önerilir; örneğin 30.000 TL gelirle max 15.000 TL taksit için 678.000 TL kredi çekilebilir[2].
Yıllık maliyet oranı %37,84 ile %103,46 arasında değişir. Vade 12-120 ay, tutar 50.000-100 milyon TL olabilir[2]. Hesaplama araçları için banka sitelerini kullanın.
Konut Kredisi Başvuru İpuçları
Başvuruda kredi notu, gelir belgesi ve peşinat oranı önemli. Konutun 1. el/2. el olması, enerji sınıfı (A/B için %0,25 tahsis ücreti) faizleri etkiler[4].
En avantajlı bankaları karşılaştırın: Akbank, Ziraat, QNB ilk sırada[2]. Katılım finansmanı için Albaraka veya Kuveyt Türk tercih edilebilir[3].
Faiz indirimlerinden yararlanın; piyasa düşüşü devam ederse oranlar daha da gerileyebilir. Hesapkurdu veya Hangikredi gibi sitelerle karşılaştırma yapın[2][5].